Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Dieses beeindruckende Haus befindet sich im Herzen von Berlin-Wedding, einem Stadtteil, der sich durch seine dynamische Entwicklung und multikulturelle Atmosphäre auszeichnet. **Wedding verbindet urbanes Leben mit grünen Oasen** und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
**Übersicht:*** Das Objekt besticht durch seine Lage im Sprengelkiezes, nahe dem Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten und moderneren Wohngebäuden, was Wedding zu einer beliebten und lebendigen Wohngegend macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und wichtige Stadtteile wie Prenzlauer Berg und Friedrichshain sind schnell erreichbar.
**Innenbereich:*** Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von **234 m² verteilt auf 4 Etagen** bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Modernisierung bis **2025** verspricht zeitgemäßen Wohnkomfort.
**Ausstattung:*** * Nutzfläche: 234 m² * 4 Etagen * Modernisierung: 2025
**Lage:*** Der Stadtteil Wedding ist bekannt für sein aufregendes Kiezleben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Parks wie der Humboldthain und der Plötzensee bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Tegeler Straße ist eine lebendige urbane Straße, die eine gute Versorgung sicherstellt.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié la semaine dernière
Mis à jour 13 septembre 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter MarciDieses beeindruckende Haus befindet sich im Herzen von Berlin-Wedding, einem Stadtteil, der sich durch seine dynamische Entwicklung und multikulturelle Atmosphäre auszeichnet. Wedding verbindet urbanes Leben mit grünen Oasen und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Übersicht:* Das Objekt besticht durch seine Lage im Sprengelkiezes, nahe dem Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten und moderneren Wohngebäuden, was Wedding zu einer beliebten und lebendigen Wohngegend macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und wichtige Stadtteile wie Prenzlauer Berg und Friedrichshain sind schnell erreichbar.
Innenbereich:* Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 234 m² verteilt auf 4 Etagen bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Modernisierung bis 2025 verspricht zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ausstattung:*
Lage:* Der Stadtteil Wedding ist bekannt für sein aufregendes Kiezleben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Parks wie der Humboldthain und der Plötzensee bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Tegeler Straße ist eine lebendige urbane Straße, die eine gute Versorgung sicherstellt.
