Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1994 in solider Holzständerbauweise, bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche und einem ca. 889 m² großen Grundstück viel Platz für Familien.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein ausgebautes Nebengebäude mit Sauna.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem Duschbad, einem Arbeitszimmer und einer modernen Einbauküche. Der helle Wohn-/Essbereich mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckwanne und separater Dusche. Von zwei Zimmern aus ist der Balkon begehbar.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im Wohnbereich und Bad * Zusätzliche Kühlung in Wohn- und Schlafzimmer * Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien * Vollständig unterkellert mit Hobbyräumen, Hauswirtschafts- und Haustechnikraum * Zusätzliches Gebäude mit Wohnraum, Bad, Küche und Sauna * **Photovoltaikanlage** und Solarthermie zur Heizungsunterstützung * Beheizung durch energieeffiziente **Wärmepumpe** und Gasheizung
**Lage** Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Lage im beliebten Berliner Ortsteil Pankow (Blankenburg). Die Nähe zur Natur, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Blankenburg ca. 15 Gehminuten) sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 30 Min. mit dem Auto) runden das attraktive Angebot ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié la semaine dernière
Mis à jour 10 septembre 2026
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Übersicht Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein ausgebautes Nebengebäude mit Sauna.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem Duschbad, einem Arbeitszimmer und einer modernen Einbauküche. Der helle Wohn-/Essbereich mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckwanne und separater Dusche. Von zwei Zimmern aus ist der Balkon begehbar.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Lage im beliebten Berliner Ortsteil Pankow (Blankenburg). Die Nähe zur Natur, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Blankenburg ca. 15 Gehminuten) sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 30 Min. mit dem Auto) runden das attraktive Angebot ab.