Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Horas en Europe/Vienna
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Dieses charmante Einfamilienhaus im klassischen Altbau-Stil befindet sich in einer **erstklassigen Wohngegend** von Wien. Auf einem großzügigen, fast quadratisch geschnittenen Grundstück erstreckt sich das Haus über Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und ein ausgebautes Dachgeschoss.
**Überblick** Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² im Hochparterre und ca. 100 m² im Dachgeschoss. Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine exklusive Lage legen.
**Interieur** Das Hochparterre wurde **2013 umfassend renoviert** und verfügt über einen Salon, ein Speisezimmer, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Das Obergeschoss, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist, bietet ähnliche Raumaufteilungen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist eine eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche, Bad, einem großen Wohnraum und einem Schlafzimmer. Der Kellerbereich ist vielseitig nutzbar und beherbergt eine Sauna, Lagerräume sowie die Heizungsanlage mit einem 12.000l Öltank.
**Ausstattung** * Keller mit Sauna und Lagerräumen * Ölheizung mit großem Tank * Renoviertes Hochparterre (2013) * Ausgebautes Dachgeschoss mit separater Küche und Bad * Ebener, uneinsehbarer Garten
**Lage** Das Haus liegt in einer **begehrten Lage** in Wien, umgeben von gepflegten Nachbargrundstücken und durch eine Hecke geschützt. Die ruhige und dennoch zentrale Position macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 2 meses
Actualizado 7 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Si vendes demasiado pronto en Chequia, Eslovaquia, Polonia o Hungría, entre el 15 % y el 35 % de la ganancia va a impuestos. A los 5 o 10 años, nada.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus im klassischen Altbau-Stil befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend von Wien. Auf einem großzügigen, fast quadratisch geschnittenen Grundstück erstreckt sich das Haus über Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Überblick Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² im Hochparterre und ca. 100 m² im Dachgeschoss. Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine exklusive Lage legen.
Interieur Das Hochparterre wurde 2013 umfassend renoviert und verfügt über einen Salon, ein Speisezimmer, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Das Obergeschoss, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist, bietet ähnliche Raumaufteilungen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist eine eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche, Bad, einem großen Wohnraum und einem Schlafzimmer. Der Kellerbereich ist vielseitig nutzbar und beherbergt eine Sauna, Lagerräume sowie die Heizungsanlage mit einem 12.000l Öltank.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einer begehrten Lage in Wien, umgeben von gepflegten Nachbargrundstücken und durch eine Hecke geschützt. Die ruhige und dennoch zentrale Position macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
