Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026: por distritos
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Meiselstraße, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese helle **2-Zimmer-Eckwohnung** befindet sich im **3. Stock** eines klassischen Wiener Stilaltbaus in einer sehr beliebten Wohngegend.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen schönen Ausblick. Als Eckwohnung konzipiert, bietet sie eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und ist sofort bezugsfertig.
**Highlights der Wohnung:** * Eckwohnung im 3. Stock * Helle Räume mit schönem Ausblick * Guter und gepflegter Gesamtzustand * Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in der ruhig gelegenen Meiselstraße, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und zum Meiselmarkt. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind ausgezeichnet.
**Investmentpotential:** Das Projekt umfasst insgesamt 22 bestandsfreie Einheiten, die zum Verkauf stehen. Daneben können auch vermietete Wohnungen und ein Geschäftslokal als Investment erworben werden. Die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen, eröffnet Potenzial für eine großzügige Familienwohnung. Diese Immobilie vereint alle Kriterien für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotenzial.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado la semana pasada
Actualizado 6 de octubre de 2026
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Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Si vendes demasiado pronto en Chequia, Eslovaquia, Polonia o Hungría, entre el 15 % y el 35 % de la ganancia va a impuestos. A los 5 o 10 años, nada.
Precios medianos de anuncio por m² en 30 ciudades europeas, de más barata a más cara: de 2.199 €/m² en Łódź a 10.512 €/m² en París, Seeki.eu, 30/09/2026.
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Diese helle 2-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 3. Stock eines klassischen Wiener Stilaltbaus in einer sehr beliebten Wohngegend.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen schönen Ausblick. Als Eckwohnung konzipiert, bietet sie eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und ist sofort bezugsfertig.
Highlights der Wohnung:
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der ruhig gelegenen Meiselstraße, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und zum Meiselmarkt. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind ausgezeichnet.
Investmentpotential: Das Projekt umfasst insgesamt 22 bestandsfreie Einheiten, die zum Verkauf stehen. Daneben können auch vermietete Wohnungen und ein Geschäftslokal als Investment erworben werden. Die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen, eröffnet Potenzial für eine großzügige Familienwohnung. Diese Immobilie vereint alle Kriterien für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotenzial.