Fuchsienweg, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in Ihrem neuen Paradies für Selbstversorger und Genießer! Dieses außergewöhnliche High-Tech-Einfamilienhaus bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Unabhängigkeit.
**Überblick** Das ursprünglich 2006 erbaute Haus besticht durch seine moderne Smart-Home-Technik, Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Auf einem Pachtgrundstück von 431 m² mit einem jährlichen Baurechtszins von ca. 2.440,- EUR erwartet Sie ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf Luxus verzichten zu müssen.
**Interieur** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 4 Zimmer (4+kk). Hochwertige Nussholz-Parketten und moderne Designermöbel schaffen ein stilvolles Ambiente. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Designer-Küche mit hochwertigen Geräten, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Wintergarten bzw. einer überdachten Terrasse mit Gartenküche und kleinem Holzofen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer. Der ausgebaute Wohnkeller bietet zusätzliche Räume, darunter ein Jugendzimmer, ein Büro und Technikräume.
**Ausstattung** * **Biotop-Pool (24 m²)** mit Naturzone zur Reinigung * **Hochmoderne High-Tech-Ausstattung**: Smart Home, Alexa, Video-Safety * **Photovoltaik-Anlage (2024)** mit 11,5 KW Peak und 15 KW Speicherkapazität * **Wasser-Wasser-Wärmepumpe** mit Brunnen und Grundwasser * **2 KFZ-Stellplätze** (einer davon mit Solar-Ladestation) * Wintergarten/überdachte Terrasse mit Grillplatz und Gartenküche * Nussholz-Parkett, moderne Fan Coil Heizung * Ausgebauter Keller mit Tageslichtfenstern
**Lage** Die Lage in einer Kleingartensiedlung in Wien bietet Ruhe und Erholung. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 10 Minuten mit dem Bus zur U1 Station Aderklaaer Straße. Auch internationale Ziele wie UNO und VIC sind in nur 15 Autominuten erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die Stadtnähe und ländliche Idylle verbinden möchten.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 semanas
Actualizado 23 de septiembre de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Paradies für Selbstversorger und Genießer! Dieses außergewöhnliche High-Tech-Einfamilienhaus bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Unabhängigkeit.
Überblick Das ursprünglich 2006 erbaute Haus besticht durch seine moderne Smart-Home-Technik, Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Auf einem Pachtgrundstück von 431 m² mit einem jährlichen Baurechtszins von ca. 2.440,- EUR erwartet Sie ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf Luxus verzichten zu müssen.
Interieur Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 4 Zimmer (4+kk). Hochwertige Nussholz-Parketten und moderne Designermöbel schaffen ein stilvolles Ambiente. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Designer-Küche mit hochwertigen Geräten, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Wintergarten bzw. einer überdachten Terrasse mit Gartenküche und kleinem Holzofen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer. Der ausgebaute Wohnkeller bietet zusätzliche Räume, darunter ein Jugendzimmer, ein Büro und Technikräume.
Ausstattung
Lage Die Lage in einer Kleingartensiedlung in Wien bietet Ruhe und Erholung. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 10 Minuten mit dem Bus zur U1 Station Aderklaaer Straße. Auch internationale Ziele wie UNO und VIC sind in nur 15 Autominuten erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die Stadtnähe und ländliche Idylle verbinden möchten.
