Teichäckergasse, Graz, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen im LUMINA - Das Lichtquartier, einem modernen Wohnprojekt in Graz, das **helle, durchdachte Wohnräume** mit einer attraktiven Lage verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 58 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Baukörper, mit Wohnflächen von 2 bis 4 Zimmern. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen.
Die Wohnungen sind überwiegend zweiseitig belichtet und belüftet, wobei viele Wohnräume nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtet sind. **Raumhöhen von bis zu 3,20 Metern** im Erdgeschoss schaffen ein besonders großzügiges Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten im Erdgeschoss, die den Wohnraum nach außen erweitern. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien wie Eichenparkett in den Wohnräumen und moderne Walk-In-Duschen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Betonkernaktivierung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
**Projekt-Highlights:** * 58 Eigentumswohnungen in 2 Baukörpern * 2-4 Zimmer Wohnungen * Balkone, Terrassen und Eigengärten * Großzügige Raumhöhen * Tiefgaragenparkplätze optional anmietbar * Moderne Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung
**Lagevorteile:** Die Lage in der Teichäckergasse kombiniert ruhiges Wohnen mit Stadtnähe. Die Innenstadt ist **mit dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten** erreichbar. Eine hervorragende öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinie 4 und diverse Buslinien (65, 65A, 66) ermöglicht schnelle Wege zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie das Stadtwäldchen sind ebenfalls gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 días
Actualizado 2 de octubre de 2026
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Peter MarciWillkommen im LUMINA - Das Lichtquartier, einem modernen Wohnprojekt in Graz, das helle, durchdachte Wohnräume mit einer attraktiven Lage verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 58 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Baukörper, mit Wohnflächen von 2 bis 4 Zimmern. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen.
Die Wohnungen sind überwiegend zweiseitig belichtet und belüftet, wobei viele Wohnräume nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtet sind. Raumhöhen von bis zu 3,20 Metern im Erdgeschoss schaffen ein besonders großzügiges Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten im Erdgeschoss, die den Wohnraum nach außen erweitern. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien wie Eichenparkett in den Wohnräumen und moderne Walk-In-Duschen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Betonkernaktivierung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Projekt-Highlights:
Lagevorteile: Die Lage in der Teichäckergasse kombiniert ruhiges Wohnen mit Stadtnähe. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Eine hervorragende öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinie 4 und diverse Buslinien (65, 65A, 66) ermöglicht schnelle Wege zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie das Stadtwäldchen sind ebenfalls gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
