Gera: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im Zweifamilienhaus

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Gera bietet eine Wohnfläche von ca. **115 m²** und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

**Überblick** Die Wohnung wurde 2008 erbaut und seit 2021 modernisiert und umgebaut. Sie befindet sich in einem mittelmäßigen bis guten baulichen Zustand, wobei noch kleinere Unvollständigkeiten in der Fertigstellung bestehen. Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses und wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

**Innenbereich** Aufgeteilt in einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und einen Balkon, bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Fenster sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet, was für eine gute Wärmedämmung sorgt.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **115 m²** * Zimmer: **3** * Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fenster: 3-fach-Verglasung * Balkon vorhanden * Baujahr: 2008, Modernisierung seit 2021

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Gera und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 173.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot bis zu 30 % unter dem Verkehrswert zu sparen, was einem Kaufpreis von nur ca. 121.100 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen.