Comprar vivienda en Chequia siendo alemán
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage Altona, Hamburg, bietet auf ca. **65 m²** Wohnfläche eine besondere Wohnatmosphäre. Erbaut im Jahr **1924** und ca. **2007** saniert, verbindet die Wohnung den Charme eines klassischen Altbaus mit einem modernen Wohnkonzept.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer stilvollen Reemtsma Villa und besticht durch ihre ruhige Lage. Mit einem durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche im Landhausstil mit Kochinsel. Ein helles Schlafzimmer (ca. 16 m²) und ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 18 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Waschmaschine und Trockner sind platzsparend im Badezimmer untergebracht.
**Ausstattung** * Einbauküche im Landhausstil mit Kochinsel * Tageslichtbad mit Badewanne * Separates WC * Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad * Gepflegter Zustand mit Altbaucharme
**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und exklusiven Stadtteil Othmarschen, bekannt für seine Villen und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Elbe und Parks wie dem Jenischpark bietet hohe Freizeitwerte. Die Anbindung an die Innenstadt über die S-Bahn Othmarschen ist hervorragend.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado ayer
Actualizado 2 de septiembre de 2026
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Diese charmante Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage Altona, Hamburg, bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine besondere Wohnatmosphäre. Erbaut im Jahr 1924 und ca. 2007 saniert, verbindet die Wohnung den Charme eines klassischen Altbaus mit einem modernen Wohnkonzept.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer stilvollen Reemtsma Villa und besticht durch ihre ruhige Lage. Mit einem durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Innenbereich Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche im Landhausstil mit Kochinsel. Ein helles Schlafzimmer (ca. 16 m²) und ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 18 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Waschmaschine und Trockner sind platzsparend im Badezimmer untergebracht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im grünen und exklusiven Stadtteil Othmarschen, bekannt für seine Villen und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Elbe und Parks wie dem Jenischpark bietet hohe Freizeitwerte. Die Anbindung an die Innenstadt über die S-Bahn Othmarschen ist hervorragend.