Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1943** im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel.
Die Wohnung bietet auf ca. **51,28 m² Wohnfläche** einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit über 25 m², eine ältere, aber funktionale Einbauküche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum **sonnigen Balkon** (Ostausrichtung). Das Duschbad ist aus einem älteren Baujahr und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Ein eigener Kellerraum und ein **Carport-Außenstellplatz** runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Ca. 51,28 m² Wohnfläche * Balkon mit Ostausrichtung * Kellerraum und Carport-Stellplatz * Ruhige und grüne Wohngegend * Nähe zu Alsterlauf und Alstertal
Die Wohnung ist **geräumt und bezugsfrei** und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 190,- Euro (inkl. Betriebskostenvorauszahlung und Rücklagenzuführung), Wasser, Strom und Gas werden separat abgerechnet.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Poppenbüttel, einem der begehrtesten Stadtteile im Hamburger Norden. Die Nähe zur Alster und zum Alstertal bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Poppenbüttel) sind gut erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist nur wenige Autominuten entfernt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado ayer
Actualizado 2 de septiembre de 2026
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Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1943 im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel.
Die Wohnung bietet auf ca. 51,28 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit über 25 m², eine ältere, aber funktionale Einbauküche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon (Ostausrichtung). Das Duschbad ist aus einem älteren Baujahr und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Ein eigener Kellerraum und ein Carport-Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist geräumt und bezugsfrei und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 190,- Euro (inkl. Betriebskostenvorauszahlung und Rücklagenzuführung), Wasser, Strom und Gas werden separat abgerechnet.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Poppenbüttel, einem der begehrtesten Stadtteile im Hamburger Norden. Die Nähe zur Alster und zum Alstertal bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Poppenbüttel) sind gut erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist nur wenige Autominuten entfernt.
