Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss von Hamburg (22117) bietet eine hervorragende Kapitalanlage.
**Überblick** Die Immobilie ist seit 2020 erfolgreich vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 741,12 €. Mit einem Kaufpreis von 135.000 € erzielt die Wohnung eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 6,59 % p.a., was sie zu einer lukrativen Investition macht.
**Ausstattung** Die Wohnung präsentiert sich in einem einladenden Zustand und ist ideal für Anleger, die eine sofort ertragreiche Immobilie suchen. Die Indexmietvereinbarung sorgt für wirtschaftliche Stabilität.
**Merkmale** * Attraktive Bruttomietrendite von ca. 6,59 % p.a. * Monatliche Nettokaltmiete: 741,12 € * Kaufpreis: 135.000 € * Sofort vermietet mit bestehendem Mietverhältnis * Monatliches Hausgeld: 266,76 € (davon ca. 106,16 € wirtschaftlich tragbar)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem Hamburger Stadtgebiet und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Die genaue Anbindung kann bei Interesse geprüft werden.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado ayer
Actualizado 1 de septiembre de 2026
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Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss von Hamburg (22117) bietet eine hervorragende Kapitalanlage.
Überblick Die Immobilie ist seit 2020 erfolgreich vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 741,12 €. Mit einem Kaufpreis von 135.000 € erzielt die Wohnung eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 6,59 % p.a., was sie zu einer lukrativen Investition macht.
Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem einladenden Zustand und ist ideal für Anleger, die eine sofort ertragreiche Immobilie suchen. Die Indexmietvereinbarung sorgt für wirtschaftliche Stabilität.
Merkmale
Lage Die Wohnung befindet sich in einem Hamburger Stadtgebiet und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Die genaue Anbindung kann bei Interesse geprüft werden.
