Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Eimsbüttel bietet mit ihren **38 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss eine ideale Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn-/Schlafbereich, der dank einer großen Fensterfront viel Tageslicht erhält und vielseitig gestaltet werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die **Loggia**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die separate Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank und einen Spiegel.
**Besondere Highlights**: * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Separater Kelleranteil * Gepflegter Allgemeinzustand * Zentrale Lage in Eimsbüttel * Attraktive Rendite als Kapitalanlage (bereits vermietet)
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, für die ein WEG-Kredit aufgenommen wurde, um zukünftige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu finanzieren. Die monatliche Beteiligung an diesem Kredit ist bereits im Hausgeld enthalten.
Die **Lage in Eimsbüttel** ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Emilienstraße (U2) optimal, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof ermöglicht. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und die Alster sind nicht weit entfernt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 días
Actualizado 31 de agosto de 2026
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Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn-/Schlafbereich, der dank einer großen Fensterfront viel Tageslicht erhält und vielseitig gestaltet werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die separate Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank und einen Spiegel.
Besondere Highlights:
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, für die ein WEG-Kredit aufgenommen wurde, um zukünftige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu finanzieren. Die monatliche Beteiligung an diesem Kredit ist bereits im Hausgeld enthalten.
Die Lage in Eimsbüttel ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Emilienstraße (U2) optimal, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof ermöglicht. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und die Alster sind nicht weit entfernt.
