Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Hamburg-Wilhelmsburg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1966, die 1987 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **79,6 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Wilhelmsburg. Sie ist Teil einer überschaubaren Wohnanlage mit nur 18 Einheiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

**Innenbereich:*** Der praktische Schnitt der Wohnung umfasst eine geräumige Diele, die als Esszimmer genutzt werden kann, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Marken-Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein eigener Kellerraum bieten viel Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem **guten und gepflegten Zustand**, sodass Sie direkt einziehen können.

**Ausstattung:*** - **Verglaste Westloggia** mit ca. 10,3 m² für entspannte Stunden - Praktischer PKW-Außenstellplatz - Hochwertige Einbauküche - Eigener Kellerraum - Gemeinsamer Fahrradkeller und Trockenraum - Wärmegedämmte Giebelwände und Rotklinkerfassade

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer **bevorzugten und ruhigen Lage** in Hamburg-Wilhelmsburg. Die Elbinsel bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Wasser und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist nur etwa 15 Autominuten entfernt.