Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese interessante Wohnung befindet sich im Stadtteil Wandsbek und wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Mit einer Wohnfläche von **110,55 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Die Wohnung, gelegen im Erdgeschoss rechts, verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit einem angrenzenden Abstellraum**, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen **Kellerraum** und einen **Tiefgaragenstellplatz**, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.
* **Wohnfläche:** 110,55 m² * **Zimmer:** 3+kk (laut Disposition) * **Baujahr:** 1980 * **Heizung:** Gas-Zentralheizung * **Hausgeld:** 730,00 € (gemäß Wirtschaftsplan 2025) * **Besonderheit:** Tiefgaragenstellplatz inklusive
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich gemäß dem Wirtschaftsplan 2025 auf 730,00 €. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Möglichkeit, durch die Versteigerung möglicherweise **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf bis zu 336.000,00 € reduzieren könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Die Immobilie befindet sich in Wandsbek, einem beliebten Stadtteil Hamburgs, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 6 días
Actualizado 27 de agosto de 2026
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Die Wohnung, gelegen im Erdgeschoss rechts, verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit einem angrenzenden Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich gemäß dem Wirtschaftsplan 2025 auf 730,00 €. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Möglichkeit, durch die Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf bis zu 336.000,00 € reduzieren könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.
Die Immobilie befindet sich in Wandsbek, einem beliebten Stadtteil Hamburgs, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
