Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese attraktive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1977** bietet auf **61 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut nutzbaren Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf den **westlich ausgerichteten Balkon**, der an sonnigen Nachmittagen und Abenden zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und schließt direkt an den Wohnbereich an. Ein gut proportioniertes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein zusätzlicher Bodenraum im Dachgeschoss runden das Raumangebot ab.
**Highlights:** * **Vermietet seit 01.10.2021** mit einer Nettokaltmiete von 670 € zzgl. 50 € für den Carport. * **Jahresnettokaltmiete von 8.640 €** (inkl. Carport). * Eigener **Carport** in gefragter Lage. * Balkon mit Westausrichtung. * Gepflegter Zustand mit Laminat- und Fliesenböden.
Die Wohnung wird über eine **Gaszentralheizung** beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 295 €.
Die Lage in Hamburg-Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grünflächen wie die Schnelsener Feldmark laden zur Erholung ein. Die geplante Integration der AKN-Strecke in das S-Bahn-Netz verspricht zudem eine langfristig attraktive Wertsteigerung.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado la semana pasada
Actualizado 26 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese attraktive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 bietet auf 61 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut nutzbaren Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der an sonnigen Nachmittagen und Abenden zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und schließt direkt an den Wohnbereich an. Ein gut proportioniertes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein zusätzlicher Bodenraum im Dachgeschoss runden das Raumangebot ab.
Highlights:
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 295 €.
Die Lage in Hamburg-Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grünflächen wie die Schnelsener Feldmark laden zur Erholung ein. Die geplante Integration der AKN-Strecke in das S-Bahn-Netz verspricht zudem eine langfristig attraktive Wertsteigerung.
