Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **94 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne.
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum **überdachten Balkon**, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist geräumig und bietet Platz für alle gängigen Elektrogeräte.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum sowie ein **Tiefgaragenstellplatz** sind ebenfalls vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr **2021 umfassend saniert**, inklusive Fassade und Dach.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet **Potenzial zur Mietanpassung**. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. **594 €** (Stand 2025), wovon ein Teil in die Instandhaltungsrücklage fließt. Die Lage in Farmsen-Berne, nahe schöner Grünflächen und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, Schnellbus) sowie die Autobahn (A24), macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Familien.
**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 94 m² * Zimmer: 4 * Balkon: Ja, überdacht * Stellplatz: Tiefgarage * Sanierung: 2021 (Fassade, Dach) * Wohngeld (2025): ca. 594 €
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist geräumig und bietet Platz für alle gängigen Elektrogeräte.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2021 umfassend saniert, inklusive Fassade und Dach.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Potenzial zur Mietanpassung. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 594 € (Stand 2025), wovon ein Teil in die Instandhaltungsrücklage fließt. Die Lage in Farmsen-Berne, nahe schöner Grünflächen und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, Schnellbus) sowie die Autobahn (A24), macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Wichtige Daten im Überblick:
