Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Ottensen, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage** und bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.
**Hochwertige Parkettböden** und große Fensterfronten schaffen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die zeitlos-funktionale Einbauküche ist gut aufgeteilt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Glasdusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein solides Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über **zwei Balkone**, die nach Westen ausgerichtet sind und gemütliche Rückzugsorte im Freien bieten. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 40 m² große Dachterrasse** im 6. Obergeschoss, die einen herrlichen Ausblick über den Stadtteil ermöglicht und zusätzlichen Raum zur Erholung schafft.
Die Wohnung befindet sich in Ottensen, einem Stadtteil, der für sein lebendiges Flair, seine **ausgezeichnete Infrastruktur** und seine Nähe zur Elbe bekannt ist. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Mercado), kulturelle Einrichtungen (Fabrik, Zeisehallen) und der Bahnhof Altona sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto über die nahegelegene A7.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 meses
Actualizado 2 de septiembre de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Ottensen, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Hochwertige Parkettböden und große Fensterfronten schaffen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die zeitlos-funktionale Einbauküche ist gut aufgeteilt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Glasdusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein solides Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die nach Westen ausgerichtet sind und gemütliche Rückzugsorte im Freien bieten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große Dachterrasse im 6. Obergeschoss, die einen herrlichen Ausblick über den Stadtteil ermöglicht und zusätzlichen Raum zur Erholung schafft.
Die Wohnung befindet sich in Ottensen, einem Stadtteil, der für sein lebendiges Flair, seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine Nähe zur Elbe bekannt ist. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Mercado), kulturelle Einrichtungen (Fabrik, Zeisehallen) und der Bahnhof Altona sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto über die nahegelegene A7.
