Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Hamburg-Uhlenhorst bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 1,5 Zimmern und ist ideal für Kapitalanleger.
**Überblick:*** Die Wohnung wurde zuletzt **2025 frisch modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie ist seit dem 01.03.2025 unbefristet vermietet, mit einer vereinbarten jährlichen Staffelmiete bis 2031.
**Interieur:*** Die Modernisierungen umfassen das Schleifen, Spachteln und Streichen aller Wände, die Erneuerung der Elektroinstallation, die Modernisierung des Duschbads sowie die Reinigung und Ölbehandlung des Parkettbodens. Ein praktischer Abstellraum im Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:*** * Moderne Gaszentralheizung * Duschbad * Parkettboden * Abstellraum im Dachboden
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Uhlenhorst, nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mundsburg/Borgweg) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Hamburger Stadtzentrum machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses · 1 visitas
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung in Hamburg-Uhlenhorst bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 1,5 Zimmern und ist ideal für Kapitalanleger.
Überblick:* Die Wohnung wurde zuletzt 2025 frisch modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie ist seit dem 01.03.2025 unbefristet vermietet, mit einer vereinbarten jährlichen Staffelmiete bis 2031.
Interieur:* Die Modernisierungen umfassen das Schleifen, Spachteln und Streichen aller Wände, die Erneuerung der Elektroinstallation, die Modernisierung des Duschbads sowie die Reinigung und Ölbehandlung des Parkettbodens. Ein praktischer Abstellraum im Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Uhlenhorst, nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mundsburg/Borgweg) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Hamburger Stadtzentrum machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
