Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Spadenland! Diese **exklusive Maisonette-Wohnung** in einem modernen Quadrohaus wurde 2015 als KfW 70 Haus erbaut und besticht durch ihr puristisches, lichtdurchflutetes Design. Auf drei Etagen mit insgesamt ca. **115 m² Wohnfläche** und einem Grundstücksanteil von ca. **110,12 m²** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Immobilie wurde als Architektenhaus mit funktionalen Einrichtungsdetails konzipiert. Die Fassade kombiniert Wärmedämmung mit dunkelrotem Verblendmauerwerk. Eine **3-fach Isolierverglasung** sorgt für hervorragende Wärmedämmung, während eine Solaranlage für Warmwasser, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Gas-Brennwerttherme für Energieeffizienz sorgen. Ein **kleiner Garten** und zwei Terrassen laden zum Entspannen ein.
**Ausstattungshighlights:** * Offene Einbauküche im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und zum Garten * Großzügiger Wohn-Essbereich mit raumhohen Fensterelementen und Außenjalousien * **Zwei Designer-Bäder** (ein Vollbad im 1. OG, ein Gäste-WC im EG) * Separater Abstellraum * Geräumiger Wohn-/Atelierbereich im Dachgeschoss mit Elbblick * **Zwei Außenstellplätze** inklusive
**Lage:** Das Objekt befindet sich im dörflich-ländlich geprägten Stadtteil Spadenland, nahe der HafenCity. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im benachbarten Fünfhausen vorhanden. Die Hamburger City und die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf sind in ca. 20 Autominuten erreichbar. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in Ochsenwerder und Umgebung. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Golf Lounge Resort, das Jugend Segelzentrum und der Eichbaumsee bieten Abwechslung.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 meses
Actualizado 2 de septiembre de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Spadenland! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in einem modernen Quadrohaus wurde 2015 als KfW 70 Haus erbaut und besticht durch ihr puristisches, lichtdurchflutetes Design. Auf drei Etagen mit insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche und einem Grundstücksanteil von ca. 110,12 m² erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Immobilie wurde als Architektenhaus mit funktionalen Einrichtungsdetails konzipiert. Die Fassade kombiniert Wärmedämmung mit dunkelrotem Verblendmauerwerk. Eine 3-fach Isolierverglasung sorgt für hervorragende Wärmedämmung, während eine Solaranlage für Warmwasser, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Gas-Brennwerttherme für Energieeffizienz sorgen. Ein kleiner Garten und zwei Terrassen laden zum Entspannen ein.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Objekt befindet sich im dörflich-ländlich geprägten Stadtteil Spadenland, nahe der HafenCity. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im benachbarten Fünfhausen vorhanden. Die Hamburger City und die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf sind in ca. 20 Autominuten erreichbar. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in Ochsenwerder und Umgebung. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Golf Lounge Resort, das Jugend Segelzentrum und der Eichbaumsee bieten Abwechslung.
