Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in **Hamburg-Wandsbek** bietet eine attraktive Kapitalanlage mit hoher Sichtbarkeit und Nachfrage.
**Überblick** Das Objekt vereint auf einem **922 m² großen Grundstück** insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 528 m² und einer Gewerbefläche von ca. 357 m² ist es vielseitig nutzbar und verspricht eine solide Ertragsbasis.
**Innenbereich** Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude ist gut erhalten und bietet durch seine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen eine breite Vermietbarkeit. Die 7 Garagen stellen einen zusätzlichen Mehrwert dar.
**Ausstattung** * 7 Wohneinheiten * 2 Gewerbeeinheiten * 7 Garagen * Grundstücksfläche: 922 m² * Wohnfläche: ca. 528 m² * Gewerbefläche: ca. 357 m² * Aktuelle Ist-Jahresnettomiete: 88.283 €
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven urbanen Lage** in Wandsbek. Die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Apotheken und Postfilialen sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen machen diesen Standort besonders lebenswert und begehrt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 20 horas
Actualizado 1 de septiembre de 2026
Costes
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Peter MarciDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Wandsbek bietet eine attraktive Kapitalanlage mit hoher Sichtbarkeit und Nachfrage.
Überblick Das Objekt vereint auf einem 922 m² großen Grundstück insgesamt 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 528 m² und einer Gewerbefläche von ca. 357 m² ist es vielseitig nutzbar und verspricht eine solide Ertragsbasis.
Innenbereich Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude ist gut erhalten und bietet durch seine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen eine breite Vermietbarkeit. Die 7 Garagen stellen einen zusätzlichen Mehrwert dar.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven urbanen Lage in Wandsbek. Die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Apotheken und Postfilialen sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen machen diesen Standort besonders lebenswert und begehrt.
