Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Garten und Garage in Berlin

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Berlin Lichtenrade besticht durch ihre großzügigen Wohnflächen und besonderen Freiräume im Grünen. Auf ca. **100 m² Wohnfläche** verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die viel Platz für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bieten.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich übergeht. Angrenzend lädt der ca. **12,5 m² große Südbalkon** zum Verweilen ein. Drei separate Schlafzimmer schaffen Flexibilität, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Ca. 85 m² Eigengartenanteil** für Erholung und individuelle Gestaltung * **Eigene Garage** für Ihr Fahrzeug * Separater Kellerraum (ca. 15,5 m²) * Dach (2010 erneuert und gedämmt) * Heiztechnik (2017 modernisiert) * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Monatliches Hausgeld: ca. 306 €

**Lage** Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Berliner Ortsteil Lichtenrade. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Volkspark Lichtenrade machen diese Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und S-Bahn-Haltestellen gewährleistet.