Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz: Ideal für Singles & Kapitalanleger!

Diese charmante und äußerst effizient gestaltete **1-Zimmer-Etagenwohnung** im Herzen von Berlin-Steglitz eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studierende oder als renditestarkes Investmentobjekt. Die Wohnung wird aktuell **bezugsfrei** angeboten, sodass Sie nach Kaufabschluss direkt einziehen oder die Einheit umgehend vermieten können.

**Übersicht** Die 28,43 m² große Wohneinheit befindet sich im **3. Obergeschoss** eines modernen, 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Große Fensterfronten sorgen für optimale Tageslichtausbeute und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

**Interieur** Der geradlinige Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung des Wohnbereichs. Die Küchenzeile bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, während das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche alle notwendigen Funktionen vereint und Platz für eine Waschmaschine bietet. Hervorzuheben ist die jüngste **Modernisierung im Jahr 2026**, bei der sowohl das Spülbecken als auch die Dusche erneuert wurden.

**Ausstattung** * 5 m² großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Vorhandener Fahrstuhl für bequemen Zugang * Moderne Bauweise aus dem Jahr 1996

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten und am besten angebundenen Lagen im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Freie Universität Berlin, die Schloßstraße mit vielfältigem Angebot sowie mehrere U- und S-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar. Der Botanische Garten lädt zu Spaziergängen ein.