Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 bietet eine hervorragende Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Investoren, die von Anfang an stabile Mieteinnahmen generieren möchten. Sie ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 600,00 €. Das äußerst wirtschaftliche Hausgeld von nur 140,53 € ab 2026 macht dieses Objekt besonders attraktiv.
**Innenbereich** Auf ca. **34,32 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafraum. Eine praktische Einbauküche, ein funktionales Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Flur sowie ein großzügiger Balkon vervollständigen das Raumangebot. Die geschützte Lage im Hinterhaus garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre.
**Ausstattung** * Einbauküche * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Großer Balkon * Gas-Zentralheizung * Ruhige Lage im Hinterhaus
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Bundesplatz ist nur ca. 250 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die City West und zu allen Berliner Universitäten. Die nahegelegene Stadtautobahn A100 sorgt für zusätzliche Mobilität.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 14 horas
Actualizado 15 de septiembre de 2026
Costes
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 bietet eine hervorragende Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Überblick Die Wohnung ist ideal für Investoren, die von Anfang an stabile Mieteinnahmen generieren möchten. Sie ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 600,00 €. Das äußerst wirtschaftliche Hausgeld von nur 140,53 € ab 2026 macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Innenbereich Auf ca. 34,32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Schlafraum. Eine praktische Einbauküche, ein funktionales Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Flur sowie ein großzügiger Balkon vervollständigen das Raumangebot. Die geschützte Lage im Hinterhaus garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der S- und U-Bahnhof Bundesplatz ist nur ca. 250 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die City West und zu allen Berliner Universitäten. Die nahegelegene Stadtautobahn A100 sorgt für zusätzliche Mobilität.
