Wohnung zum Kauf

Diese außergewöhnliche Wohneinheit vereint aktuell zwei großzügige 3,5-Zimmer-Wohnungen zu einem beeindruckenden Gesamtwohnkonzept auf einer Ebene im 2. Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 297 m². Das Haus besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten auf 3. Etagen , die im Besitz von 5 Eigentümern sind, die kontinuierlich ein modernes Erscheinungsbild und eine qualitativ hochwertige Ausstattung des Objektes sichergestellt haben. Alle Einheiten sind aktuell in Eigennutzung oder Familiennutzung. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.500 m² sowie die im Jahr 2025 vollständig erneuerte Fassade unterstreichen den hochwertigen Gesamtcharakter der Immobilie. Ein besonders weitläufiges und repräsentatives Zuhause mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Lichtdurchflutung begeistert. Bodentiefe Panoramafenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Hochwertige Parkettböden sowie zwei stilvolle Kamine schaffen eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Einheit über eine Klimaanlage sowie einen bequem erreichbaren Fahrstuhl. Der private Rückzugsbereich überzeugt mit zwei Master-Schlafzimmern mit jeweils einem edlen Master- Badezimmer und Ankleideräumen en Suite inklusive direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird dies durch zwei weitere moderne Duschbäder mit hochwertiger Markensanitärausstattung und Handtuchheizkörpern. Ein besonderes Highlight sind die vier Terrassen mit einem zusätzlichen Abstellraum, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Auch das Thema Sicherheit wurde konsequent umgesetzt: Sicherheitstüren am Aufzug sowie am Wohnungseingang, ergänzt durch eine digital steuerbare Alarmanlage für den Innen- und Außenbereich, gewährleisten ein hohes Maß an Schutz. Eine integrierte Entsalzungsanlage, eine Wärmepumpe sowie eine neu installierte Warmwasserspeicheranlage runden die hochwertige und zukunftssichere technische Ausstattung ab. Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze bieten bequemes Parken, während eine beheizbare Garagenauffahrt zusätzlichen Komfort in den Wintermonaten garantiert. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - im exklusiven Ortsteil Berlin-Grunewald. Die Schwedlerstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und gewachsene Umgebung aus und ist geprägt von stilvollen Villen sowie einem herrlichen alten Baumbestand, der dieser Lage ihren besonderen Charakter verleiht. Nur wenige Minuten entfernt laden der weitläufige Grunewald sowie der idyllische Grunewaldsee zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein. Diese einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht den besonderen Reiz dieser Lage aus. Trotz der ruhigen und privilegierten Umgebung ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt ausgezeichnet. Der renommierte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und kulturellen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stadtautobahn gewährleistet eine hohe Mobilität. Zahlreiche renommierte Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. Diese Lage vereint auf harmonische Weise Ruhe, Natur und Exklusivität mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 2.500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen