Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung in Berlin-Mitte bietet mit ihren **ca. 72 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und generiert eine solide Nettokaltmiete von 640,00 € pro Monat.
**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und profitiert von einer aktiven Eigentümergemeinschaft. Beschlossene Maßnahmen zur Instandhaltung und Wertsteigerung, wie die Erneuerung von Steigleitungen und die Sanierung von Treppenhäusern, sind bereits angelaufen und werden durch Sonderumlagen finanziert. Dies sichert den baulichen Zustand und das langfristige Werterhaltspotenzial der Immobilie.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk). Sie ist ideal für Mieter, die eine zentrale Wohnlage schätzen.
**Ausstattung:*** * Ca. 72 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche * Nettokaltmiete: 640,00 €/Monat * Monatliches Hausgeld: 473,00 € * Attraktive Lage in Berlin-Mitte (Wedding)
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen und zunehmend beliebten Wohnquartier im Berliner Bezirk Wedding. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Die Lage verspricht eine hohe Nachfrage und attraktive Perspektiven für Kapitalanleger.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 5 días
Actualizado 19 de septiembre de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter MarciDiese charmante, vermietete Eigentumswohnung in Berlin-Mitte bietet mit ihren ca. 72 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und generiert eine solide Nettokaltmiete von 640,00 € pro Monat.
Überblick:* Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und profitiert von einer aktiven Eigentümergemeinschaft. Beschlossene Maßnahmen zur Instandhaltung und Wertsteigerung, wie die Erneuerung von Steigleitungen und die Sanierung von Treppenhäusern, sind bereits angelaufen und werden durch Sonderumlagen finanziert. Dies sichert den baulichen Zustand und das langfristige Werterhaltspotenzial der Immobilie.
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk). Sie ist ideal für Mieter, die eine zentrale Wohnlage schätzen.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einem gewachsenen und zunehmend beliebten Wohnquartier im Berliner Bezirk Wedding. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Die Lage verspricht eine hohe Nachfrage und attraktive Perspektiven für Kapitalanleger.
