Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment im begehrten Gräfekiez von Berlin-Kreuzberg. Auf ca. **45 m² Wohnfläche** bietet diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Seitenflügels einen idyllischen Blick in den ruhigen Innenhof.
**Umfassend kernsaniert** vor etwa zehn Jahren, präsentiert sich die Wohnung heute in einem **sehr guten und gepflegten Zustand**. Die Erneuerung der Elektrik, die vollständige Modernisierung von Bad und Küche sowie die Aufarbeitung der originalen Dielenböden unterstreichen den Erhalt des charmanten Altbau-Flairs. Die Wohnung wird voraussichtlich **Ende Oktober 2026 bezugsfrei** und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
* **Lage:** Beliebter Gräfekiez in Berlin-Kreuzberg * **Zustand:** Sehr gut, kernsaniert vor ca. 10 Jahren * **Boden:** Originale Dielenböden, aufgearbeitet * **Verfügbarkeit:** Voraussichtlich ab Ende Oktober 2026 * **Besonderheit:** Ruhiger Innenhofblick
Die Lage im Gräfekiez ist unschlagbar: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte prägen das lebendige Kiezleben. Nahegelegene Grünflächen wie das Maybachufer und der Landwehrkanal laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahnhöfe Hermannplatz (U7, U8) und Schönleinstraße (U8) exzellent, was schnelle Wege in die gesamte Stadt ermöglicht.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 6 días
Actualizado 14 de septiembre de 2026
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Umfassend kernsaniert vor etwa zehn Jahren, präsentiert sich die Wohnung heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Erneuerung der Elektrik, die vollständige Modernisierung von Bad und Küche sowie die Aufarbeitung der originalen Dielenböden unterstreichen den Erhalt des charmanten Altbau-Flairs. Die Wohnung wird voraussichtlich Ende Oktober 2026 bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Lage im Gräfekiez ist unschlagbar: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte prägen das lebendige Kiezleben. Nahegelegene Grünflächen wie das Maybachufer und der Landwehrkanal laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahnhöfe Hermannplatz (U7, U8) und Schönleinstraße (U8) exzellent, was schnelle Wege in die gesamte Stadt ermöglicht.
