Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Berliner Ortsteil Marienfelde bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **80 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, grüne Lage. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,50 m.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Ein separater Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die vollständig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärobjekte. Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Balkon (Südwest-Ausrichtung) * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Separater Abstellraum * Aufzug * Großer Kellerraum * Hohe Decken (ca. 2,50 m) * Moderne Elektroinstallationen * Wohnungstür mit digitalem Türspion und Sicherheitsverriegelung * PKW-Stellplätze und Tiefgarage können angemietet werden

**Lage** Die Immobilie liegt am Richard-Tauber-Damm in Marienfelde (Tempelhof-Schöneberg), einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden Berlins. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist hervorragend. Naherholungsgebiete wie der Britzer Garten sowie zahlreiche Grünflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.