Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses in Berlin-Friedrichshain bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre separate Begehbarkeit aller Räume vom Flur aus, was für eine optimale Raumnutzung sorgt. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind nach Osten zur Andreasstraße ausgerichtet, während das Wohnzimmer mit Balkon, die Küche und das Tageslichtbad ruhig zur Westseite zum begrünten Innenhof zeigen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
**Besonderheiten**: * Balkon zum ruhigen Innenhof * Tageslichtbad mit Wanne * Praktische Abstellkammer * Hohe Deckenhöhe von ca. 2,93 m * Linoleumboden in Wohnräumen, Fliesen im Bad
Die Wohnung ist **langfristig vermietet** und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin und nicht Teil des Verkaufs.
**Lage**: Die Immobilie befindet sich in der beliebten Andreasstraße im Herzen von Friedrichshain. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Strausberger Platz (U5) direkt vor der Haustür exzellent. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Erholungsmöglichkeiten wie der Volkspark Friedrichshain und die Spree sind in unmittelbarer Nähe.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 53 minutos
Actualizado 11 de septiembre de 2026
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Die Wohnung überzeugt durch ihre separate Begehbarkeit aller Räume vom Flur aus, was für eine optimale Raumnutzung sorgt. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind nach Osten zur Andreasstraße ausgerichtet, während das Wohnzimmer mit Balkon, die Küche und das Tageslichtbad ruhig zur Westseite zum begrünten Innenhof zeigen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin und nicht Teil des Verkaufs.
Lage: Die Immobilie befindet sich in der beliebten Andreasstraße im Herzen von Friedrichshain. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Strausberger Platz (U5) direkt vor der Haustür exzellent. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Erholungsmöglichkeiten wie der Volkspark Friedrichshain und die Spree sind in unmittelbarer Nähe.
