Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins mit Weitblick

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen weiten Blick über die Stadt. Die Wohnung ist dank eines Aufzugs bequem erreichbar und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und funktionalem Komfort.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich an der Schnittstelle zwischen dem charmanten Wilmersdorf und dem lebendigen Schöneberg, einer der begehrtesten Lagen Berlins. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung durch Stadtliebhaber als auch als wertstabile Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ein Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung und die Helligkeit schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bezugsfreie Übergabe ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung.

**Ausstattung** * Aufzug vorhanden * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Weitblick über die Stadt * Zentrale Lage

**Lage** Die Ansbacher Straße bietet eine einzigartige Wohnqualität, die den gediegenen Charme Wilmersdorfs mit der urbanen Lebendigkeit Schönebergs verbindet. Einkaufsmöglichkeiten wie das KaDeWe und der Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen prägen das vielfältige Freizeitangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Augsburger Straße (U3/U1) sowie weitere Linien sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine perfekte Vernetzung in alle Teile der Hauptstadt. Dieses gewachsene Viertel bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgewogene Altersstruktur.