Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung** in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2022, gelegen im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an zeitgemäßem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung, bodentiefe dreifach verglaste Fenster und die ruhige Ausrichtung zum Innenhof schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die **voll ausgestattete Nolte-Einbauküche** übergeht. Ein Highlight ist der Zugang zum Balkon, der einen privaten Freiraum im urbanen Kontext bietet. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung**.
**Ausstattung** * Moderner Neubau (Baujahr 2022) * Ca. **73 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer * Hochwertige Nolte-Einbauküche * Balkon * 2 Bäder (Masterbad mit Dusche, Gäste-WC mit Dusche) * Fußbodenheizung * Concierge-Service * Optional übernehmbare Möblierung * Separater Stellplatz kann erworben werden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage in Berlin-Friedrichshain**, direkt an der Spree. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Warschauer Straße). Genießen Sie die Nähe zur Spree, zur East Side Gallery und zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 2 semanas
Actualizado 8 de septiembre de 2026
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter MarciWillkommen in dieser hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2022, gelegen im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an zeitgemäßem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung, bodentiefe dreifach verglaste Fenster und die ruhige Ausrichtung zum Innenhof schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die voll ausgestattete Nolte-Einbauküche übergeht. Ein Highlight ist der Zugang zum Balkon, der einen privaten Freiraum im urbanen Kontext bietet. Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Friedrichshain, direkt an der Spree. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Warschauer Straße). Genießen Sie die Nähe zur Spree, zur East Side Gallery und zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
