Ihr neues Zuhause in Zehlendorf: Potenzialreich und grün!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im beliebten Berliner Bezirk Zehlendorf bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnglück zu gestalten. Das solide Massivbauhaus aus dem Jahr **1970** bildet die Basis für Ihr neues Zuhause, das nur darauf wartet, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße und besticht durch ihr Potenzial. Mit 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Übergabe erfolgt ohne Einbauküche, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche ganz nach Ihrem Geschmack zu planen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon und einen eigenen Gartenanteil, die zum Entspannen einladen. Ein besonderes Highlight ist der eigene PKW-Stellplatz sowie ein Keller mit Tresor. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig in Bad, Küche und bei den Böden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Ausstattung** * Ca. 79 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) * Südbalkon und eigener Gartenanteil * PKW-Stellplatz und Keller mit Tresor * Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer * Teilweise erneutes Dach (2022) * Nur 10 Parteien in der Eigentümergemeinschaft

**Lage** Die Wohnung liegt im gefragten Bezirk Zehlendorf, bekannt für sein gehobenes Vorstadtflair, gepflegte Nachbarschaften und alten Baumbestand. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Charité Campus sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Berliner City erfolgt über Buslinien und die S-Bahnhöfe Sundgauer Straße und Lichterfelde-West. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Botanische Garten, Schlachtensee und Wannsee bieten einen hohen Freizeitwert.