Kapitalanlage in Reinickendorf: 4 Zimmer, Südbalkon, provisionsfrei

Diese attraktive Kapitalanlage in Reinickendorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine solide Bestandsimmobilie in Berlin suchen. Die Wohnung verfügt über **vier gut geschnittene Zimmer** auf ca. 74,5 m², was eine flexible Nutzung und gute Vermietbarkeit gewährleistet.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten viergeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1967. Sie ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Bruttomietrendite von rund 2,93 % bei einem Kaufpreis von 230.000 €.

**Innenbereich** Mit vier separat zugänglichen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus begehbare **Südbalkon**, der einen Blick ins Grüne bietet.

**Ausstattung** * Vier Zimmer * Südbalkon * Beheizung über Fernwärme * Provisionsfreier Erwerb * Stellplätze in der Wohnanlage verfügbar

**Lage** Die Immobilie liegt im grünen und zukunftsträchtigen Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und S-Bahn ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Flughafensee und große Waldgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.