Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Entdecken Sie diese exquisite Erdgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im grünen Stadtteil Grunewald. Auf ca. **126 m² Wohnfläche** bietet diese Luxusresidenz großzügiges Wohnen und höchsten Komfort.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der nach einem Umbau aktuell 3 Zimmer umfasst, darunter ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich sowie zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Zwei vollwertige, hochwertig ausgestattete Bäder mit ebenerdigen Duschen und eine freistehende Badewanne im Hauptbad sorgen für Entspannung. Große Fensterflächen und die ebenerdige Lage schaffen ein helles, freundliches Ambiente mit direktem Zugang zum **eigenen Garten**.
**Besonderheiten:** * Ca. 2023 sanierte Terrasse mit Marmorfliesen und Wasseranschluss * Direkter Zugang zum privaten, von einer Gartenfirma gepflegten Garten * Hochwertige Einbauküche (optional übernehmbar) * Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplatz (optional erwerbbar) * Elektrisch bedienbare Außenrollläden * Kellerraum * Barrierearmer Zugang dank Aufzug
Die Immobilie befindet sich in einem ca. 2008 errichteten Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur und parkähnlicher Außenanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Die Wohnung ist **bezugsfrei nach Absprache**.
**Lage:** Die Lage in Berlin-Grunewald zählt zu den klassischen Bestlagen und bietet viel Grün, Ruhe und eine gehobene Umgebung. Naherholungsgebiete wie der Grunewald und verschiedene Seen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 110, M29; S-Bahn-Anschluss über Hohenzollerndamm/Westkreuz) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 días
Actualizado 7 de septiembre de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter MarciEntdecken Sie diese exquisite Erdgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im grünen Stadtteil Grunewald. Auf ca. 126 m² Wohnfläche bietet diese Luxusresidenz großzügiges Wohnen und höchsten Komfort.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der nach einem Umbau aktuell 3 Zimmer umfasst, darunter ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich sowie zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Zwei vollwertige, hochwertig ausgestattete Bäder mit ebenerdigen Duschen und eine freistehende Badewanne im Hauptbad sorgen für Entspannung. Große Fensterflächen und die ebenerdige Lage schaffen ein helles, freundliches Ambiente mit direktem Zugang zum eigenen Garten.
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in einem ca. 2008 errichteten Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur und parkähnlicher Außenanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Die Wohnung ist bezugsfrei nach Absprache.
Lage: Die Lage in Berlin-Grunewald zählt zu den klassischen Bestlagen und bietet viel Grün, Ruhe und eine gehobene Umgebung. Naherholungsgebiete wie der Grunewald und verschiedene Seen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 110, M29; S-Bahn-Anschluss über Hohenzollerndamm/Westkreuz) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe.
