Attraktive Kapitalanlage in Berlin Schöneberg: Modernisiert & Vermietet!

Diese modernisierte Wohnung in einer begehrten Lage von Berlin Schöneberg stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, die Lage, Vermietbarkeit und Wohnqualität vereint.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein helles und zeitgemäßes Zuhause. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine sofort ertragreiche Immobilie suchen.

**Ausstattung** Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch, ein stilvolles Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, komplett erneuerte Elektrik sowie glatt gespachtelte Wände. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort.

**Merkmale** * Ca. 56 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon mit Hofblick * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Fußbodenheizung * Umfassend modernisiert (Elektrik, Wände) * Gefragte Wohnlage in Berlin Schöneberg * Aktuell vermietet mit jährlicher Kaltmiete von 14.100 € * Optional: Stellplatz für 25.000 € (zusätzliche Mieteinnahmen von 900 €/Jahr)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer etablierten und urbanen Wohngegend von Schöneberg, die eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Lage garantiert eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertsteigerung.