Historische Prachtwohnung in Charlottenburg mit 188 m² Wohnfläche

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshausensemble aus dem Jahr **1912** im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **188,21 m²**. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,75m verleiht den Räumen ein Gefühl von Weite und Eleganz, typisch für die Baukunst der Gründerzeit.

**Interieur** Mit fünf Zimmern, einer Küche sowie einem tageslichtdurchfluteten Wannenbad und einem Duschbad bietet die Wohnung viel Platz. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett im Fischgrätenmuster oder Holzdielen ausgestattet. Flur, Bäder und Küche sind mit Laminat, Fliesen bzw. Linoleum versehen. Zahlreiche Altbau-Elemente wie Stuck, Flügeltüren, Kachelöfen und Holz-Doppelkastenfenster unterstreichen den historischen Charakter.

**Ausstattung** * Ca. 188,21 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Hohe Decken (ca. 3,75 m) * Parkett, Holzdielen, Linoleum, Fliesen * Stuckelemente, Flügeltüren, Kachelöfen * Tageslicht-Wannenbad und Duschbad * Historisches Wohn- und Geschäftshaus von 1912

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Charlottenburg, nahe dem Schloss Charlottenburg und dem Lietzenseepark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Museen, Theatern, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Wilmersdorfer Straße) und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mierendorffplatz, S-Bahn Jungfernheide) sowie die Stadtautobahn A100.