Charmante Altbauwohnung im Herzen von Pankow mit Potenzial

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Bötzowviertel von Pankow, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus.

**Überblick** Diese Wohnung im Gartenhaus bietet mit ihren **hohen Decken** und **originalen Dielen** den typischen Altbaucharme. Sie ist seit 1995 an eine freundliche Mieterin vermietet, was sie zu einer **ausgezeichneten Kapitalanlage** macht. Eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren gilt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss, der viel Potenzial für die Schaffung eines zeitgemäßen Wohnraums bietet. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ein gemütlicher Westbalkon mit Blick ins Grüne ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Originale Dielenböden * Westbalkon mit Blick ins Grüne * Hohe Decken * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

**Lage** Das Objekt befindet sich im beliebten Bötzowkiez, einem Viertel, das für seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Straßencafés, Restaurants und Boutiquen bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Märkte sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kitas und Grünflächen wie dem Volkspark Friedrichshain.