Wühlischstraße 12, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Dieses Angebot umfasst einen einzigartigen Dachgeschossrohling in der begehrten Wühlischstraße in Berlin-Friedrichshain. Mit einer bereits erteilten Baugenehmigung bietet sich hier die seltene Gelegenheit, sieben moderne Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 558,77 m² zu realisieren.
Die genehmigte Planung sieht flexible Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 142 m² vor, die sich ideal für verschiedene Zielgruppen eignen. Ein besonderes Highlight ist die geplante Errichtung von zwei Personenaufzügen, die sechs der sieben zukünftigen Wohnungen komfortabel erschließen werden.
**Highlights:** * Attraktiver Dachgeschossrohling in Top-Lage * Baugenehmigung für 7 Wohneinheiten vorhanden * Gesamtfläche von ca. 558,77 m² * Geplante Wohnungsgrößen von 44 m² bis 142 m² * Errichtung von 2 neuen Personenaufzügen * Nähe zum Boxhagener Platz und Simon-Dach-Kiez
Die Lage in Friedrichshain, nahe dem beliebten Boxhagener Platz und dem Simon-Dach-Kiez, ist äußerst attraktiv. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants und Einzelhandel sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Kombination macht den Standort zu einer erstklassigen Adresse für die Entwicklung von hochwertigem Wohnraum.
Die Baugenehmigung wurde am 23.04.2026 erteilt. Für die weitere Planung und Ausführung sind Fachplanungen wie Statik und Brandschutz durch den Käufer zu vervollständigen. Baumschutzauflagen im Innenhof und Auflagen der BVG sind zu berücksichtigen. Das Grundstück befindet sich im Erhaltungsgebiet Boxhagener Platz, jedoch ohne ausgewiesenen Denkmalschutz.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 11 horas
Actualizado 3 de septiembre de 2026
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Peter MarciDieses Angebot umfasst einen einzigartigen Dachgeschossrohling in der begehrten Wühlischstraße in Berlin-Friedrichshain. Mit einer bereits erteilten Baugenehmigung bietet sich hier die seltene Gelegenheit, sieben moderne Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 558,77 m² zu realisieren.
Die genehmigte Planung sieht flexible Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 142 m² vor, die sich ideal für verschiedene Zielgruppen eignen. Ein besonderes Highlight ist die geplante Errichtung von zwei Personenaufzügen, die sechs der sieben zukünftigen Wohnungen komfortabel erschließen werden.
Highlights:
Die Lage in Friedrichshain, nahe dem beliebten Boxhagener Platz und dem Simon-Dach-Kiez, ist äußerst attraktiv. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants und Einzelhandel sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Kombination macht den Standort zu einer erstklassigen Adresse für die Entwicklung von hochwertigem Wohnraum.
Die Baugenehmigung wurde am 23.04.2026 erteilt. Für die weitere Planung und Ausführung sind Fachplanungen wie Statik und Brandschutz durch den Käufer zu vervollständigen. Baumschutzauflagen im Innenhof und Auflagen der BVG sind zu berücksichtigen. Das Grundstück befindet sich im Erhaltungsgebiet Boxhagener Platz, jedoch ohne ausgewiesenen Denkmalschutz.
