Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neukölln

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses im ruhigen Gartenhaus.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **70,29 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das lebendige Flair von Neukölln genießen möchten.

**Interieur** Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Wände sind verspachtelt, und die Kunststofffenster sind doppelt verglast, teilweise sind noch originale Doppelkastenfenster aus Holz vorhanden. Die Deckenhöhe von ca. 2,85 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchwärmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. 70,29 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Laminat- und Fliesenböden * Doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise Holz-Doppelkastenfenster * Fernwärmeheizung * Gemeinschaftlicher Hofbereich

**Lage** Das Objekt liegt in einer der gefragtesten Lagen Berlins – Neukölln. Der Stadtteil besticht durch seine Vielseitigkeit, Lebendigkeit und seinen besonderen Charme. Zahlreiche Galerien, Clubs und Szene-Treffpunkte prägen das Bild, ebenso wie das kulturelle Angebot. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Tempelhofer Feld und der Volkspark Hasenheide bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden Sie in unmittelbarer Nähe auf der Karl-Marx-Straße und der Sonnenallee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U7 und mehreren Busverbindungen erreichen Sie schnell alle Teile Berlins.