Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow präsentiert sich als **ideale Kapitalanlage** und ist bereits zuverlässig vermietet. Sie bietet sich somit als **wertstabile Investition** an und ist aktuell nicht zur Eigennutzung verfügbar.
**Übersicht: **Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre urbane Lage im beliebten Florakiez. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² ist sie perfekt für Singles oder als Investment geeignet.
**Interieur:** Das clevere Layout umfasst ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, von dem aus die Küche und der Flur zugänglich sind. Ein separates Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2002 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
**Ausstattung:** * Wohnfläche: **ca. 35 m²** * Zimmer: **1** * Etage: **3. OG** * Baujahr (Kernsanierung): **2002** * Monatliches Hausgeld: **ca. 189,06 €** * Jährliche Nettokaltmieteinnahmen: **ca. 5.353,08 €**
**Lage:** Die Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Infrastruktur in Berlin-Pankow. Cafés, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Universitäten und die Berliner Mitte sind bequem per S-Bahn angebunden, während Supermärkte und eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Ein nahegelegener Bahnhof und die schnelle Autobahnauffahrt gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 18 horas
Actualizado 2 de septiembre de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow präsentiert sich als ideale Kapitalanlage und ist bereits zuverlässig vermietet. Sie bietet sich somit als wertstabile Investition an und ist aktuell nicht zur Eigennutzung verfügbar.
**Übersicht: **Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre urbane Lage im beliebten Florakiez. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² ist sie perfekt für Singles oder als Investment geeignet.
Interieur: Das clevere Layout umfasst ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer, von dem aus die Küche und der Flur zugänglich sind. Ein separates Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde im Jahr 2002 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Infrastruktur in Berlin-Pankow. Cafés, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Universitäten und die Berliner Mitte sind bequem per S-Bahn angebunden, während Supermärkte und eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Ein nahegelegener Bahnhof und die schnelle Autobahnauffahrt gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung.
