Johanniterstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Ein besonderer Vorteil sind die steuerlichen Vorteile für Kapitalanleger, wie die steuerfreie Veräußerung nach 10 Jahren Haltedauer und die Absetzbarkeit von Kosten.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss mit 3 Zimmern und einem Wannenbad. Die Loggia lädt zum Entspannen ein. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
**Ausstattung** * Energieeffizienzklasse B * Aufzug vorhanden * Loggia für entspannte Stunden * Provisionsfreier Kauf * Nähe zum Landwehrkanal und Tempelhofer Feld
**Lage** Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das urbane Flair Kreuzbergs zieht sowohl Berliner als auch Zuzügler an und bietet eine hohe Lebensqualität.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado ayer
Actualizado 2 de septiembre de 2026
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Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche. Sie ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Ein besonderer Vorteil sind die steuerlichen Vorteile für Kapitalanleger, wie die steuerfreie Veräußerung nach 10 Jahren Haltedauer und die Absetzbarkeit von Kosten.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss mit 3 Zimmern und einem Wannenbad. Die Loggia lädt zum Entspannen ein. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem Tempelhofer Feld. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das urbane Flair Kreuzbergs zieht sowohl Berliner als auch Zuzügler an und bietet eine hohe Lebensqualität.
