Lenbachstraße 21, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain.
Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, hohen Decken, Stuckverzierungen und dem originalen Dielenboden lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Die Wohnung wird **teilmöbliert** übergeben und eignet sich hervorragend zur **Eigennutzung** oder als **Kapitalanlage**.
* **Wohnfläche**: ca. 62,44 m² * **Zimmer**: 2 * **Etage**: 4. OG * **Baujahr**: 1900 * **Ausstattung**: Dielenboden, Stuck, offene Einbauküche * **Besonderheiten**: Grüner Innenhof, repräsentativer Eingangsbereich
Die Lage in Friedrichshain, einem der lebendigsten Kieze Berlins, ist unschlagbar. Die Lenbachstraße bietet eine direkte Straßenbahnanbindung, zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Altbaufassaden und Straßenbäumen und bietet eine exzellente Nahversorgung sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado ayer
Actualizado 2 de septiembre de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain.
Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, hohen Decken, Stuckverzierungen und dem originalen Dielenboden lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die Lage in Friedrichshain, einem der lebendigsten Kieze Berlins, ist unschlagbar. Die Lenbachstraße bietet eine direkte Straßenbahnanbindung, zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Altbaufassaden und Straßenbäumen und bietet eine exzellente Nahversorgung sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
