Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr **ca. 1908** bietet ein einzigartiges Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau und stellt dank der Vermietung eine interessante Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von **63,9 m²** und einem Kaufpreis von **265.000 EUR** verbindet sie historischen Charme mit solidem Vermietungspotenzial.
**Interieur** Der besondere Charme zeigt sich in zahlreichen Altbaudetails wie kunstvollem Stuck, originalen Dielenböden und hohen Decken. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2000 umfassend modernisiert, inklusive neu verlegter Dielenböden, glatt gespachtelter Wände sowie neu gestalteter Küche und Bäder.
**Ausstattung** * Südost-ausgerichteter Balkon für sonnige Morgenstunden * Umfassend modernisiert ca. im Jahr 2000 * Beheizung über Fernwärme * Geräte-, Fahrrad- und eigener Keller * Aktuelle Mieteinnahmen ca. 4.181 EUR p.a.
**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Straße im gewachsenen Wohnviertel Friedenau (Tempelhof-Schöneberg). Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn) und die A 100 machen diese Lage besonders attraktiv und lebenswert.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 11 horas
Actualizado 1 de septiembre de 2026
Costes
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Überblick Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau und stellt dank der Vermietung eine interessante Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von 63,9 m² und einem Kaufpreis von 265.000 EUR verbindet sie historischen Charme mit solidem Vermietungspotenzial.
Interieur Der besondere Charme zeigt sich in zahlreichen Altbaudetails wie kunstvollem Stuck, originalen Dielenböden und hohen Decken. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2000 umfassend modernisiert, inklusive neu verlegter Dielenböden, glatt gespachtelter Wände sowie neu gestalteter Küche und Bäder.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Straße im gewachsenen Wohnviertel Friedenau (Tempelhof-Schöneberg). Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn) und die A 100 machen diese Lage besonders attraktiv und lebenswert.
