Investieren Sie in Berlins Top-Lage: Vermietete Neubauwohnung am Park!

Diese hochwertige, vermietete Eigentumswohnung im begehrten Ensemble "Am Lokdepot" in Berlin-Schöneberg bietet eine **erstklassige Investitionsmöglichkeit** an der Schnittstelle zu Kreuzberg.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer zukunftssicheren Wohnlage, direkt angrenzend an den beliebten Park am Gleisdreieck. Sie profitieren von einer **hohen Vermietbarkeit** und Wertstabilität, ideal für Kapitalanleger, die von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen macht diese Lage besonders attraktiv.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Einbauküche. Eine elegante Glastrennwand separiert den Wohnbereich vom Schlafbereich. Ein **großzügiger West-Balkon**, zugänglich über raumhohe Glasschiebetüren, erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein modernes Wannenbad und ein geräumiger Einbauschrank sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Ausstattung** * **Neubau-Qualität** im preisgekrönten Ensemble "Am Lokdepot" * Direkter **Aufzug** bis in die Wohnung * Nachhaltige **Pelletheizung** mit Fußbodenheizung * Großzügiger West-Balkon (12 m²) * Zentrale Lage mit direkter Parkanbindung

**Lage** Die Wohnung liegt an einer der begehrtesten Adressen Berlins, direkt am südlichen Eingang des Parks am Gleisdreieck. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Flaschenhalspark und der Viktoriapark. Die lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in Bergmann- und Akazienkiez ist fußläufig erreichbar. Eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhöfe Yorckstraße und Gleisdreieck) ist gegeben.