Emmentaler Straße 80, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble aus dem Baujahr **1933** in Berlin Reinickendorf.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 9 Hausaufgängen und dreigeschossigen Gebäuden, die eine familiäre Atmosphäre mit nur 6 Wohneinheiten pro Aufgang schaffen. Die Anlage wird kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Diese Wohnung ist ideal als **langfristige Kapitalanlage** zur Altersvorsorge geeignet, da sie aktuell vermietet ist und sofortige Mieteinnahmen generiert.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk)** und bietet auf ca. **54,3 m²** Wohnfläche ausreichend Platz. Einladende Balkone sind ein weiteres Merkmal dieser charmanten Immobilie.
**Ausstattung** * **Balkon vorhanden** * Teil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) * Geringer Verwaltungsaufwand durch Hausverwaltung * Provisionsfrei für den Käufer
**Lage** Die Wohnung liegt im traditionsreichen Berliner Bezirk Reinickendorf, eingebettet zwischen Emmentaler Straße und Residenzstraße. Die Lage besticht durch eine **perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe**. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und die U-Bahn-Anbindung sind fußläufig schnell erreichbar, während die Anlage selbst ruhig und grün gelegen ist. Das Objekt bietet zudem **Wertsteigerungspotenzial** in einem gefragten Wohnort.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 6 meses
Actualizado 3 de septiembre de 2026
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Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble aus dem Baujahr 1933 in Berlin Reinickendorf.
Überblick Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 9 Hausaufgängen und dreigeschossigen Gebäuden, die eine familiäre Atmosphäre mit nur 6 Wohneinheiten pro Aufgang schaffen. Die Anlage wird kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Diese Wohnung ist ideal als langfristige Kapitalanlage zur Altersvorsorge geeignet, da sie aktuell vermietet ist und sofortige Mieteinnahmen generiert.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk) und bietet auf ca. 54,3 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Einladende Balkone sind ein weiteres Merkmal dieser charmanten Immobilie.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im traditionsreichen Berliner Bezirk Reinickendorf, eingebettet zwischen Emmentaler Straße und Residenzstraße. Die Lage besticht durch eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und die U-Bahn-Anbindung sind fußläufig schnell erreichbar, während die Anlage selbst ruhig und grün gelegen ist. Das Objekt bietet zudem Wertsteigerungspotenzial in einem gefragten Wohnort.
