Am Waldfriedhof 21, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Einheiten im beliebten Berliner Bezirk Dahlem.
Die Wohnung bietet auf ca. **108,9 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung aktuell vermietet ist und die Verkäuferin eine Kündigung aus Eigenbedarf oder wirtschaftlichen Gründen ausschließt.
Das Gebäude wurde im Jahr **1953** erbaut und verfügt über eine Fernwärmeheizung. Die Wohnung selbst ist gut geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Lage ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig.
**Besondere Highlights:** * Attraktive Lage in Berlin-Dahlem * **108,9 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Fernwärme** als Heizungsart * Zeitlich befristete Aktion bis 31.08.2026: Übernahme von Grunderwerbsteuer und Notarkosten durch den Verkäufer!
Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen und liegt in einer verkehrsgünstigen Umgebung nahe dem Waldfriedhof Dahlem und der U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim (U3). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie der Grunewald sind schnell erreichbar. Ein ideales Investment für langfristigen Werterhalt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 6 meses
Actualizado 3 de septiembre de 2026
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Die Wohnung bietet auf ca. 108,9 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung aktuell vermietet ist und die Verkäuferin eine Kündigung aus Eigenbedarf oder wirtschaftlichen Gründen ausschließt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1953 erbaut und verfügt über eine Fernwärmeheizung. Die Wohnung selbst ist gut geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Lage ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig.
Besondere Highlights:
Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen und liegt in einer verkehrsgünstigen Umgebung nahe dem Waldfriedhof Dahlem und der U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim (U3). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie der Grunewald sind schnell erreichbar. Ein ideales Investment für langfristigen Werterhalt.
