Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Balkonpotenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin bietet auf **ca. 54 m²** eine ansprechende Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage.

**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung. Ein einladender Flur führt Sie in die gut geschnittenen Räume. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet, während das weiß geflieste Badezimmer mit Wanne und Fenster für Komfort sorgt.

**Innenbereich:** Die Wohnräume sind mit **hochwertigem Vinylboden** ausgestattet und überzeugen durch ihre Großzügigkeit und die großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche bietet ausreichend Platz und praktische Einbauten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Begrünter Innenhof mit sicherem Spielplatz * **Besonderes Highlight:** Grundsätzliche Möglichkeit zum Anbau eines Balkons an der rückseitigen Fassade (Gespräche mit Beirat und Hausverwaltung fanden bereits statt) * Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten der Räume

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit Blick ins Grüne. Der begrünte Innenhof lädt zum Entspannen ein. Die Lage in Berlin bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.