Charmantes Studio mit Balkon im Herzen von Berlin-Charlottenburg

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, zwischen der Deutschen Oper und der beliebten Kantstraße. Auf **rund 35 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Studenten oder Pendler.

**Überblick:** Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1934. Sie besticht durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung, einem vielfältigen gastronomischen Angebot und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist **modernisierungsbedürftig** und bietet somit die perfekte Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, das vom Flur aus zugänglich ist. Das ca. 18,5 m² große Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungskonzonpte. Die Küche ist separat vom Wohnraum aus zugänglich und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

**Ausstattung:** * **Ca. 5 m² großer Balkon** zum ruhigen Hinterhof * **Gute Gestaltungsmöglichkeiten** durch modernisierungsbedürftigen Zustand * Heller Wohn- und Schlafraum * Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1934

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg. Die zentrale Lage zwischen der Deutschen Oper und der Kantstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen das lebendige Umfeld. Der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist dank zahlreicher U-Bahn- und Bus-Verbindungen ausgezeichnet, was die Wohnung zu einer attraktiven Wohnadresse im Herzen der Hauptstadt macht.