Dürrenhofstraße 50, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 5. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Seit 2020 ist die Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet und generiert eine attraktive Mieteinnahme von 650,- Euro Kaltmiete pro Monat.
Die Wohnung besticht durch ihren **sonnigen Balkon** und eine durchdachte Raumaufteilung. Moderne Kunststoff-Isolierfenster mit Schallschutz, Außenrollos und eine gedämmte Fassade sorgen für Wohnkomfort. Ein Aufzug und eine hauseigene Tiefgarage, die ebenfalls vermietet ist, runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Balkon mit Hofausrichtung * Aufzug im Gebäude * Hauseigene Tiefgarage (separat vermietet) * Zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung * Kunststoff-Isolierfenster mit Schallschutz * Hausmeister-Serviceleistungen
Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** im Weiteren Innenstadtgürtel Süd. Nahe dem Landschaftsschutzgebiet Wöhrder See gelegen, bietet die Umgebung hohe Freizeitwerte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit direkten Busverbindungen zum Hauptbahnhof und S-Bahn-Anschluss. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 255.000,- Euro, zuzüglich 14.000,- Euro für den Tiefgaragen-Stellplatz.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 días
Actualizado 29 de agosto de 2026
Costes
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Seit 2020 ist die Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet und generiert eine attraktive Mieteinnahme von 650,- Euro Kaltmiete pro Monat.
Die Wohnung besticht durch ihren sonnigen Balkon und eine durchdachte Raumaufteilung. Moderne Kunststoff-Isolierfenster mit Schallschutz, Außenrollos und eine gedämmte Fassade sorgen für Wohnkomfort. Ein Aufzug und eine hauseigene Tiefgarage, die ebenfalls vermietet ist, runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Weiteren Innenstadtgürtel Süd. Nahe dem Landschaftsschutzgebiet Wöhrder See gelegen, bietet die Umgebung hohe Freizeitwerte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit direkten Busverbindungen zum Hauptbahnhof und S-Bahn-Anschluss. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 255.000,- Euro, zuzüglich 14.000,- Euro für den Tiefgaragen-Stellplatz.
