Rückertstraße 3, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einem **denkmalgeschützten Altbau** im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Dieses auszubauende Dachgeschoss bietet auf **rund 120 m² Wohnfläche** das Potenzial für eine individuelle und hochwertige Wohneinheit.
Die historische Bausubstanz mit sichtbaren Holzbalken bildet die ideale Grundlage für ein einzigartiges Wohnkonzept. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und profitieren Sie von der besonderen Atmosphäre unter dem Dach.
**Überblick**: * **Lage**: Rückertstraße 3, Nürnberger Stadtteil St. Johannis * **Potenzielle Wohnfläche**: ca. 120 m² * **Gebäude**: Repräsentativer, denkmalgeschützter Altbau * **Besonderheit**: Ausbaupotenzial mit steuerlichen Vorteilen möglich
**Ausstattung**: Das Dachgeschoss wird im Rohbauzustand übergeben und bietet Ihnen die Freiheit, die gesamte Innenausstattung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Von offenen Raumkonzepten bis hin zu großzügigen Fensterflächen sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
**Merkmale**: * **Einzigartiges Ambiente** durch historische Bausubstanz * **Top-Lage** in St. Johannis mit hervorragender Infrastruktur * **Optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Friedrich-Ebert-Platz) * **Potenzial für Wertsteigerung** * **Keine Maklerprovision** für den Käufer
**Lage**: Der Stadtteil St. Johannis ist eine der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Hier verbinden sich historischer Charme mit moderner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-Anbindung sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado el mes pasado
Actualizado 27 de agosto de 2026
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Peter MarciErfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einem denkmalgeschützten Altbau im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Dieses auszubauende Dachgeschoss bietet auf rund 120 m² Wohnfläche das Potenzial für eine individuelle und hochwertige Wohneinheit.
Die historische Bausubstanz mit sichtbaren Holzbalken bildet die ideale Grundlage für ein einzigartiges Wohnkonzept. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und profitieren Sie von der besonderen Atmosphäre unter dem Dach.
Überblick:
Ausstattung: Das Dachgeschoss wird im Rohbauzustand übergeben und bietet Ihnen die Freiheit, die gesamte Innenausstattung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Von offenen Raumkonzepten bis hin zu großzügigen Fensterflächen sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Merkmale:
Lage: Der Stadtteil St. Johannis ist eine der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs. Hier verbinden sich historischer Charme mit moderner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-Anbindung sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
