München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer **historischen Villenkolonie** im Herzen von München-Nymphenburg. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1936** und besticht durch ihre **unwiederbringliche Lage** direkt am malerischen Nymphenburger Schlosskanal.
Die ca. **68 m²** große Wohnung wurde 2016 modernisiert und soeben umfassend renoviert. Sie bietet eine helle Wohnküche, drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad. **Liebevoll aufgearbeitetes Fischgrätparkett**, weiß lackierte Kassettentüren und Deckenhöhen von ca. 2,70 Metern schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und ein Lift ist ab dem Hochparterre verfügbar.
**Ausstattung:** * Ca. 68 m² Wohnfläche * 3 flexibel nutzbare Zimmer * Wohnküche * Tageslichtbad * Fischgrätparkett * Deckenhöhen ca. 2,70 m * Kellerabteil * Lift im Haus
**Lage:** Die Wohnung liegt in der **historischen Villenkolonie Gern**, einer der besten Adressen Münchens. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sportangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der nahen U-Bahn-Haltestelle "Gern" (U1) und einer Tramlinie optimal.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado la semana pasada
Actualizado 9 de septiembre de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in einer historischen Villenkolonie im Herzen von München-Nymphenburg. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1936 und besticht durch ihre unwiederbringliche Lage direkt am malerischen Nymphenburger Schlosskanal.
Die ca. 68 m² große Wohnung wurde 2016 modernisiert und soeben umfassend renoviert. Sie bietet eine helle Wohnküche, drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad. Liebevoll aufgearbeitetes Fischgrätparkett, weiß lackierte Kassettentüren und Deckenhöhen von ca. 2,70 Metern schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und ein Lift ist ab dem Hochparterre verfügbar.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der historischen Villenkolonie Gern, einer der besten Adressen Münchens. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sportangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der nahen U-Bahn-Haltestelle "Gern" (U1) und einer Tramlinie optimal.
