München, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Aubing ist eine attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. **52,52 m² Wohnfläche**. Sie ist gut geschnitten und überzeugt durch einen sorgfältigen Umgang der aktuellen Mieter. Das Objekt ist seit dem 01.10.2021 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. **15.360 €**.
Die Innenausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche und einen Glasfaseranschluss. Ein Badezimmer mit Badewanne gehört ebenfalls zu den Räumlichkeiten. Als besonderes Highlight steht Ihnen eine wettergeschützte Loggia zur Erholung im Freien zur Verfügung.
**Highlights:** * Ruhige Lage in Aubing * Ca. 52,52 m² Wohnfläche * Loggia für Erholung im Freien * Fußbodenheizung und Einbauküche * Tiefgaragenstellplatz optional für 25.000 €
Die Wohnung ist ideal angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle und die Autobahn sind ebenfalls gut erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt gewährleistet.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 11 horas
Actualizado 4 de septiembre de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Aubing ist eine attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 52,52 m² Wohnfläche. Sie ist gut geschnitten und überzeugt durch einen sorgfältigen Umgang der aktuellen Mieter. Das Objekt ist seit dem 01.10.2021 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.360 €.
Die Innenausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche und einen Glasfaseranschluss. Ein Badezimmer mit Badewanne gehört ebenfalls zu den Räumlichkeiten. Als besonderes Highlight steht Ihnen eine wettergeschützte Loggia zur Erholung im Freien zur Verfügung.
Highlights:
Die Wohnung ist ideal angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle und die Autobahn sind ebenfalls gut erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt gewährleistet.
